Notes Techniques
Détail des étages
| Etage | Superficie en m² | Description |
|---|---|---|
| Total | 2 294,85 | |
| 8 ème | 138,64 | Bureau, Terrasse panoramique |
| 7 ème | 286,06 | Bureaux |
| 6 ème | 285,75 | Bureaux |
| 5 ème | 286,21 | Bureaux |
| 4 ème | 285,70 | Bureaux |
| 3 ème | 286,21 | Bureaux |
| 2 ème | 286,16 | Bureaux |
| 1 er | 286,16 | Bureaux |
| RDC | 134,29 | Hall |
| Sous Sol | 19,67 | Archives, 21 places de parking |
STRUCTURE
La structure consiste en une ossature poteaux – poutres en béton armé avec murs maçonnés mitoyens. La façade est largement percée d’ouvertures offrant un éclairage naturel important des plateaux de bureaux.
ETANCHEITE
Les étanchéités des terrasses des 8ème et dernier étage (terrasse haute de l’immeuble et édicule) ainsi que leur protection sont révisées et reprises le cas échéant dans le cadre de la rénovation dont bénéficie l’immeuble.
FACADES
Dans le cadre de la rénovation de l’immeuble, les façades rues du R+1 au R+7 sont revêtues de cassettes aluminium devant les poteaux et de panneaux en verre émaillé devant les allèges. Les poteaux et alléges de la façade cour et de la façade sur rue au R+8 sont ravalés. Les menuiseries extérieures sont remplacées par des châssis oscillo-battants en PVC, remplissage en vitrage isolant basse émissivité. L’entrée de l’immeuble est marquée par un traitement architectural et un ensemble de portes vitrées.
ELECTRICITE
L’immeuble dispose d’un branchement EDF tarif jaune. Une armoire générale et des armoires divisionnaires d’étage contiennent les différents départs pour l’alimentation des équipements techniques généraux, les circuits prises de courant, éclairage et appareils de climatisation. Dans les étages, la distribution prises de courant et alimentation des appareils de climatisation est réalisée en plinthe PVC cheminant le long des façades et incorporée dans les habillages des ventilos-convecteurs. Un chemin de câbles comportant des boîtes de dérivation en attente est implanté dans le faux plafond de la circulation centrale du plateau de grande profondeur.
L’éclairage des espaces aménageables en bureaux ou salles de réunions est assuré à l’aide d’appareils plafonniers encastrés basse luminance, fluos compensés, type THORN EUROPHANE gamme OMEGA type GB ou équivalent. L’éclairage des sanitaires est assuré à l’aide de spots THORN TROPIC ou équivalent. L’éclairage du hall et du palier ascenseur est assuré à l’aide de spots basse tension. L’éclairage de sécurité est réalisé par blocs autonomes.
VOIX / DONNEES / IMAGES
L’immeuble est équipé d’une gaine verticale destinée au cheminement des câbles de VDI. Cette gaine est pré-équipée de chemins de câbles et aboutit dans un local au sous-sol. Dans les étages, les plinthes PVC cheminant en pieds des habillages des ventilos-convecteurs comportent un compartiment réservé à la distribution des câbles de VDI. Un second chemin de câbles en attente dédié aux VDI est implanté dans le faux plafond de la circulation centrale du plateau de grande profondeur.
SURETE
L’accès à l’immeuble depuis l’entrée principale située sur la Route de la Reine est commandé à l’aide d’un lecteur de badge magnétique agissant sur la gâche électrique de la porte d’entrée.
Une horloge électronique permet le réglage de plages horaires pour le fonctionnement de ce dispositif.
Pour les visiteurs, un interphone extérieur est relié à la banque hôtesse qui comporte une commande d’ouverture de la porte d’entrée. Les fenêtres au rez-de-chaussée sont équipées d’un vitrage retardateur d’effraction.
ASCENSEURS
Les deux appareils sont équipés de machineries électriques, situées au 9éme étage (étage technique). Le sous-sol et les niveaux du rez-de-chaussée au 8ème sont desservis par les deux appareils.
PLOMBERIE
Chaque étage dispose de deux blocs sanitaires distincts hommes / femmes, conformément à la réglementation. Une cabine accessible aux personnes handicapées est prévue au rez-de-chaussée. Ces locaux sont refaits à neuf dans le cadre de la rénovation. Les réseaux d’alimentation et d’évacuation sont révisés ou remplacés. L’eau chaude sanitaire pour les lavabos est produite à chaque niveau par un ballon électrique. Tous les appareils sont de couleur blanche. Les lavabos sont encastrés dans des plans vasques post formés stratifiés. La robinetterie est du type mitigeur à tête céramique modèle PIEL SIBEL ou équivalent. Les cuvettes des WC sont équipées de réservoir de chasse de marque GEBERIT ou équivalent. Du +1 au +8, des attentes eau froide et évacuation destinées à un local café éventuel sont prévues à proximité des paliers ascenseurs.
CHAUFFAGE - RAFRAICHISSEMENT / VENTILATION
- Chauffage – Rafraîchissement :
Le chauffage est assuré par des chaudières au fuel situées au sous sol. Les chaudières et le groupe alimenteront, par une distribution 4 tubes, des ventilos-convecteurs carrossés, disposés en allège à raison d’un appareil tous les 2 modules de façades (1,40ml) et dimensionnés pour 3 modules en parties courantes. Le rafraîchissement sera réalisé par un groupe frigorifique à condensation par air, installé en terrasse du 9éme étage. - Ventilation :
La ventilation est du type simple flux :L’entrée d’air se fera par des bouches autoréglables en façades (acoustiques sur rue), disposées dans les allèges. L’extraction sera réalisée dans les sanitaires et dans les paliers et circulations par bouches autoréglables, l’ensemble étant raccordé à un caisson d’extraction à deux vitesses situé en terrasse du 9éme étage.
TRAVAUX DE FINITION
Nota : Le mobilier est hors fourniture. En dehors des cloisons séparatives des sanitaires et du cloisonnement éventuellement exigé par la réglementation, aucune cloison amovible n’est prévue.
REMARQUE GENERALE
Le cloisonnement est réalisé soit en voile de béton armé, soit en maçonnerie de parpaings, soit en carreaux de plâtre, soit en plaques de plâtre sur ossature suivant localisation et nature des locaux concernés. Les huisseries des portes sont métalliques ou en bois, de profil normalisé du commerce à recouvrement de 32 mm ; leurs épaisseurs dépendent de celles des parois, sachant que lorsque ces dernières ont 200 mm et plus d’épaisseur, les huisseries sont de 70mm en applique ou en tableau. La « finition stratifié » signifie que la porte est revêtue sur les deux faces d’un placage FORMICA gamme MADERA (ou équivalent), les chants sont traités par un vernis d’imprégnation.
Choisis dans la gamme BRICARD (ou équivalent), les éléments de quincaillerie équipent les portes des locaux en fonction de leur destination, ils peuvent être constitués de serrures particulières qui comportent des barres anti-panique, des systèmes de condamnation (voyant « libre-occupé » des sanitaires) ou des serrures munies de demi canons (hall par exemple) ; les barillets sont de type RADIAL de VACHETTE (ou équivalent) ; les becs de canne sont de type CADAP BLUE chromé (ou équivalent) avec les accessoires usuels pour ce type d’ouvrage (entrée de clef, plaque aveugle, rosace, etc..).
Les ferme-portes disposés systématiquement sur les portes ayant un degré de résistance au feu, sont de modèle HL 100 de LEVASSEUR (ou équivalent).
Les sanitaires comportent des miroirs toute hauteur entre lavabos et plafonds suspendus et de la largeur des plans vasques ; les appareils de séchage et les dévidoirs ne sont pas fournis car soumis à des critères de choix spécifiques aux utilisateurs ; les carrelages sont de type VB PRO ARCHITECTURE (ou équivalent).